Kauf- und Mietrechner Köln

Weiter Miete zahlen oder Immobilie in Köln kaufen?

Die Mieten steigen, die Immobilienpreise auch. Dafür sind die Zinsen für die Immobilienfinanzierung niedrig wie nie zuvor. Vor diesem Hintergrund fragen sich viele Kölner: Lohnt es sich für mich, eine Immobilie zu kaufen und zu finanzieren oder weiter die Miete zu bezahlen und mein Geld anders anzulegen? Mit unseren Kauf- und Mietrechner können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen. Füllen Sie einfach die Angaben zur Miete, zum Kaufpreis, Zinsatz und Tilgung oder Rate ein und klicken Sie dann auf „Berechnen“. Allerdings sind bei der Entscheidung für oder gegen eine Immobilienfinanzierung in Köln und Umgebung viele Faktoren zu berücksichtigen. In der Regel ist dazu ein persönliches Gespräch mit einem Honorarberater in Köln unerlässlich.

Überblick zur Kölner Immobilienlage

Trotz Mietpreisbremse kannten die Mieten in Köln nur einen Weg – den nach oben. Auf der anderen Seite sind die Bauzinsen seit vielen Jahren auf einem historisch niedrigen Niveau, so dass viele Kölner über den Kauf einer Immobilie oder einer Wohnung nachdenken. Oftmals hängt es von den eigenen Plänen und Wünschen für das weitere Leben ab, ob Mieten oder Kaufen die sinnvollere Lösung ist. Auch der Immobilien-Preis beim Kauf ist wichtig und die Frage, ob und wann ein Verkauf der Kölner Immobilie geplant ist.

Kaufen oder mieten – was lohnt sich?

Auf die lange Sicht stellt sich der Käufer einer Immobilie oftmals besser, sofern der Kaufpreis der Kölner Immobilie nicht zu hoch angesetzt war und die Immobilienpreise in Köln weiter steigen oder wenigstens auf einem Niveau bleiben. Der Mieter auf der anderen Seite stellt sich besser, wenn er die Einsparungen aus einem teuren Immobilenkauf langfristig anlegt und dabei eine gute Rendite erzielt. Darum gilt besonders in der Immobilienstadt Köln: Bei jeder Baufinanzierung muss das Kaufpreis-Miete-Verhältnis genau ausgerechnet werden. Je niedriger der Faktor von Kaufpreis zu Miete ist, desto wahrscheinlicher machen Kölner mit der Immobilienfinanzierung auf lange Sicht das bessere Geschäft.