Budget-Rechner Köln

Wie viel darf Ihre Immobilie kosten?

Träumen Sie auch von Ihrer eigenen Immobilie in Köln? Dann fangen Sie jetzt mit der Planung an. Der Budgetrechner von Honorarberater in Köln ermittelt, wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung kosten darf. Mit dem Budgetrechner können Sie kalkulieren, wie viel Sie für Ihre Immobilie ausgeben können. Wählen Sie zunächst unter „Finanzierungsvorhaben“ aus, ob es sich um den Kauf eines Neubaus oder einer Bestandsimmobilie handelt. Auch eigene Bauvorhaben, Umschuldungen oder Modernisierungsvorhaben können Sie mit dem Budgetrechner kalkulieren.

Wofür brauche ich einen Budgetrechner?

Sie suchen eine Immobilie, die perfekt zu Ihnen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dazu ermittelt der Budgetrechner, wie viel die geplante Immobilienfinanzierung höchstens kosten darf. Nachdem Sie die laufenden und einmaligen Beträge Ihrer Baufinanzierung festgelegt haben, erhalten Sie einen Richtwert für den maximalen Kaufpreis einer Immobilie. Mit diesem Richtwert können Sie sich schon auf die Suche machen. Über weitere Möglichkeiten Ihrer Baufinanzierung in Köln informieren wir Sie gerne. Denn die Honorarberatung ohne versteckte Kosten spart Ihnen gerade bei langfristigen Verträgen viel Geld.

Tipps zum Budgetrechner für Köln

Als erstes wird der maximale Finanzierungsbetrag ermittelt. Davon werden die Nebenkosten aus dem Immobilienkauf abgezogen und Ihr vorhandenes Eigenkapital addiert. Das Ergebnis ist der Betrag, den Sie für Ihre Immobilie ausgeben können. Da wir zurzeit eine lang anhaltende Phase niedriger Zinsen haben, empfiehlt es sich, eine längere Sollzinsbindung zu wählen. Als Faustregel gilt: je niedriger die Zinsen, desto höher die Zinsbindungsfrist. Bei der Immobilienfinanzierung sind heute zwischen 10 und 30 Jahren die Regel. Beim Sollzins gilt die Faustregel: je niedriger die Zinsen, desto höher die anfängliche Tilgung. Hier empfiehlt sich eine Tilgung von drei bis vier Prozent – oder mehr. Die genaue Tilgung und Sollzinsbindung können Sie sich von Honorarberater in Köln berechnen lassen. Denn wer sich bei der Immobilie übernimmt, muss später an anderer Stelle sparen.

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