Immobilienbewertung

Eine Immobilienbewertung kann für Käufer und Eigentümer aus unterschiedlichen Gründen interessant sein:

Eine Immobilienbewertung ist in zahlreichen wirtschaftlichen, rechtlichen und strategischen Kontexten von zentraler Bedeutung. Sie schafft Transparenz über den objektiven Marktwert einer Immobilie und bildet damit eine belastbare Entscheidungsgrundlage. Die wichtigsten Gründe lassen sich wie folgt strukturieren:

Kauf- und Verkaufsentscheidungen

Preisfindung: Vermeidung von Überzahlung beim Kauf bzw. Unterbewertung beim Verkauf
Verhandlungsbasis: Objektivierte Argumente gegenüber Käufern, Verkäufern oder Maklern
Markttransparenz: Einordnung des Angebots in Lage, Zustand und Marktsituation

Finanzierung und Beleihung

Banken und Kreditinstitute benötigen eine Bewertung zur Ermittlung des Beleihungswerts, welcher wiederum Grundlage für verschiedene Parameter ist:

maximale Darlehenshöhe
Zinssatz und Eigenkapitalquote
Risikoeinschätzung der Finanzierung
Besonders relevant bei Anschlussfinanzierungen oder Nachbeleihungen