Tilgungsrechner

Verschiedene Varianten der Tilgung vergleichen

In Zeiten niedriger Zinsen sollten Sie die Tilgung Ihres Darlehens möglichst so gestalten, dass Sie innerhalb der Zinsbindungsfrist die Restschuld soweit minimieren, dass das Zinsänderungsrisiko nach Ablauf der Zinsbindung Ihrer Baufinanzierung in Köln übersichtlich bleibt.

Der Tilgungsrechner ermöglicht Ihnen und dem Honorarberater in Köln, verschiedene Tilgungssätze zu vergleichen und die Auswirkung von Sondertilgungen und Tilgungssatzänderungen aufzuzeigen.
Sowohl regelmäßige Sondertilgungen als auch einmalige Sondertilgungen können eingebaut werden.

Hohe Tilgung oder Sondertilgungen?

Was ist „besser“? Regelmäßige Sondertilgungen und eine niedrige monatliche Rate oder eine hohe monatliche Rate ohne Sondertilgungen? Gerade bei einer Immobilienfinanzierung von Selbstständigen ist oftmals eine niedrige monatliche Rate und ein Recht auf Sondertilgungen zum Ende des Geschäftsjahres gewünscht.

Mit dem Tilgungsrechner kann diese Frage beantwortet werden. Somit wissen Sie, wie hoch die Restschuld zum Ende der Zinsbindungsphase ist und wie hoch die Darlehenssumme für die Anschlussfinanzierung ist. Für die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung relevant: Sie können die angelaufenen Zinskosten verlgeichen und haben so einen ersten Anhaltspunkt für die Entscheidungsfindung.

Individuelle Kalkulation

Selbst wenn eine hohe monatliche Rate oftmals eine Reduzierung der Zinskosten gegenüber der geringen monatlichen Rate und regelmäßigen Sondertilgungen bedeutet: Pauschale Empfehlungen sind bei einer Immobilienfinanzierung selten sinnvoll. Lassen Sie sich von Ihrem Honorarberater in Köln einen individuellen Finanzierungs- und Tilgungsplan erstellen.

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